北京房租为什么会下跌了？

北京房租为什么会下跌了？

北京的房租会下跌，根本原因就是因为市场上可供租住的房子多了，也就是市场变成了供大于求的状态，房租自然就会下降。

其实不止是北京的房租，在今年，很多城市的房租都下跌了。在初中学思想政治的时候，老师就提过一个概念，那就是供需决定价格，这也是市场的基本准则。当供大于求的时候，价格自然会下跌；当供小于求的时候，价格自然是上涨。这次的北京房租下跌就是因为市场的房源多了，很多出租房屋的卖家为了更容易争取到客户，就主动降价，然后其他卖家也不得不跟着降价，然后租房市场的整体价格就下跌了。

一：北京的房源为什么多了？

北京的房源之所以变多了，主要是因为“二房东”减少了。所谓的“二房东”就是那些专门一大批一大批的租下各个小房东中的房子，然后拿来出售，赚的就是一个差价，说白了就是中介。但是因为今年的各种政策，这碗饭并不好吃了，所以今年很多“二房东”都撤出了这个市场，很多原本他们手中的房源也被释放出来了。北京的房源就一下子变多了，而且基本上都是由小房东出售，小房东基本上都是个体，个体手里的房子不多，不能囤积，还要和众多小房东争客户，唯一的方法自然就是降价了。

二：我个人对此的看法是什么？

我个人对此没啥感觉，因为数据说是房租下跌了，但从实际的情况来说，基本上和没跌没啥区别。很多地方的房租还是那样，而且有些地方虽然房租的确是下降，但是下降的幅度并不大，就少了一两百块，这在北京也就是一天的饭钱，根本算不上什么，所以理想总是美好的，现实总是骨感的。