Simone首尔公寓楼价格涨了近6成，致使其涨价的原因是什么？
的有关信息介绍如下：主要是炒房群体增多，导致不少韩国民众进行抢购房产行为，这一行为的出现，加剧了房价的再度上涨。最近这几年，韩国频频发布了各种房地产的政策来抑制房价的过快上涨，但这些政策的效果并不好，房价甚至开始加速上涨，所以导致首尔的居民恐慌性抢购，引发房价再次上涨。有媒体报道，韩国果川市的一处公寓楼盘，吸引了超过40万的韩国人前来抢购，最好的户型，甚至出现一千多人抢一套房子的现象，目前该处公司的销售价已经上涨了接近六成了。
目前韩国首尔的公寓平均成交价为五百万人民币，在几年的时间内，就涨了50%，而涨幅最高的是城东区公寓，价格暴涨了85%，增速创首尔市各区第一。这区的一处80平的公寓于2017年以八百万的价格成交，目前市场价翻了好一番，市场估价已经超过了一千万人民币。而据悉，韩国的平均工资增速只有3.3%，这个数字是远远比不上房价的增速的，所以不断上涨的房价，也加剧了韩国人对买房问题的担忧。
有专业人士分析，虽然居民的恐慌加剧的房价的上涨，但房价上涨的核心原因还是因为货币政策的过度宽松，大量银行的富余资金流进了房地产行业，然后加上韩国降息，引发了资本市场的资产荒，所以大众的钱都流进了房地产，加剧了房价的炒作行为。还有一点重要原因就是韩国政府不当的房产政策，韩国政策出台房地产新规，当居民购买的房子价格超过了900万人民币的时候，禁止其在银行进行房屋贷款。
本来按照设想，这个政策可以打压炒房群体。但没想到，政策出台的第二天，首尔房价就上涨了20%，反而加剧了房价的上涨行为，随后还出台了各种房产税政策，也没有阻止房价的上涨，反而加剧了民众的恐慌。
