大连天健网

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放心买吧，大连这个地区的房子是不会掉价的，其实国家的宏观调控是调控什么，国民经济怎么就这么涨，这些都应该好好细分析，在沙河口区的房子那个价可以了，马兰广场还什么价呢，我的建议呢就是：　　一、钱放银行会约放越少，不如买房。　　二、大连市全国十大城市之一，论什么都值得在这个地区购置一处房。　　三、大连的房价绝对不会掉，因为　　1、国家的宏观调控是控制房价平稳的增长，　　2、金融危机过后美国对于美元升值做出了一些对策，这对策你可以自己去查，一句话就是自己不想承担把屎盆子叩咱中国头上，世界大国没办法，这将对咱中国产生的一系列影响很值得关注，3、沿海城市气候、温度、交通、经济发展、科技发展、地质结构……对于这些条件来讲注定了来大连投资、居住的很多，人多住房就会紧张。再加上大连相对于北京、上海、深圳这样的大城市来说他还很年轻很有空间去发展，消费相对来讲也不是很高。所以综合来讲就是你在大连买个茅厕都不会赔上的。　　四、在购房时一定要看好“购房协议”再签，现在的开发商很是聪明的，字里行间都隐埋着很多炸弹，例如说　　1、预计面积跟实际面积发生差异时怎么办，按哪个时期的单价多退少补　　2、开发商时候有房屋竣工后的合格证，开发商开发的这片地时候在当地有注册，给的房产证是什么属性……相关的合格手续、证件都要看，　　3、要了解当地的一些收费标准，发改委的一些文件，开发商很会乱收费的。　　4.、针对违约后的赔偿及相关的事宜都要问清楚明白，　　5、要自己会看房屋平面图，正规的平面图是有比例尺的，自己得计算共摊面积（走廊、电梯等），开发商很会算账的，一般人都不怎么注意这点，不专业不会算，往往十多平的钱就白白送给开发商了，针对这个国家是规定的，可以百度搜索一下看看国家对商品房的相关规定，　　6、要知道权利和义务是想对的，物业是有业主委任的，一般开发商都是集团性质的，他都会提前制定好协议就等咱来添，其中就会有一项，“房屋竣工后甲乙双方共同委托×××××××××物业公司为本小区……”要知道谁是业主谁有权利，他开发商在签协议的时候都会故意糊弄不讲，业主并没有委托这个物业公司，对于这个物业公司不了解，特别是收费和信誉很值得关注。　　五、交钥匙验收房屋的时候一定要看好了是否达到了交房标准，咱不说按国家的规定那么细的验收，最起码　　1、有水、有电、消防得做、厨房内上下水预留、燃气管道安装完善、卫生间内上下水预留、地面及室内一定高度做防水，地面水泥砂浆磨平，屋内刮大白是吧，要不怎么住呀，　　2、正常情况下消防用的那大粗金属的管子、下水管、燃气管道、暖气管道这些都是应该在建筑时安装的墙里边的，现在的开发商全投机取巧给自己降低开发成本这些管道都给你暴漏在外边，还有上水都不给你接，就一个入户的头，业主在装修的时候什么都得自己重新弄，　　六、装修，　　1、如果是高层，很悲剧的告诉你，电梯是在装修的时候不准使用的，一切东西吊装（起吊费+被装修房屋的楼层数），遇到黑心的物业那就悲剧了，这个吊装会很贵往死里要钱，例如一袋水泥起吊费五元，我吊25楼，好嘛三十块钱运一袋水泥，一袋水泥才卖多钱啊？！！！！　　2、如果需要改下水管，一定要趁早，别等楼上都住上人了你再整，下水可没闸门关不了，也不是就你自己家走这个管，你还能叫楼上所有的住户都不准上厕所两天。　　3、装修一般都是先砸墙，再改电的线路各种管道的线路，再填坑补漏上灰砌墙，再粘瓷砖吊棚上扣板，再做墙体设计棚顶设计起层上涂料粘壁纸，再按吊柜橱柜灶台热水器之类的卫生间厨房用的东西，再铺地板，再上室内用的家居之类的东西，再上灯，上灯之前室内要先打扫，要不室内的灰尘都落你家水晶大吊灯上了，.　　寄语：有很多应该注意的，我能想到的都写了，总的说，买房子是大事，得全方位各种方方面面都要提前考虑到了，俗话说人无远虑必有近忧嘛，大连的房子很抢手，想买就得一定做好提前量，要不抢不上，呵呵，捡破烂还得瞅瞅了，大连的房子特别是现房开卖那人都疯抢，壮观、没法理解。